Як оцінити квартиру

Отже, Ви вирішили продати квартиру. Для цього в першу чергу потрібно визначитися з її вартістю.

Цілком зрозуміле бажання продавця продати нерухомість якомога дорожче. Але орієнтуватися на покупця-дивака, готового викласти за Вашу квартиру більше її ринкової вартості, було б нерозумно. Звичайно, буває, що у покупця у вашому будинку оселилися родичі або друзі, з якими він все життя мріяв «возз’єднатися», або жити саме у Вашому будинку — це його мрія з дитинства … А, може, він просто такий безглуздий — і зовсім не орієнтується в цінах …

Щоб адекватно оцінити свою квартиру зверніться сюди: независимая Оценка недвижимости.
Так ви вбережете себе від того що недооціните квартиру, або переоціните і не буде покупців.

Природно, подібні чудеса часом трапляються. Особливо на ажіотажному ринку, коли найцікавіші варіанти «йдуть» прямо з-під носа, зустрічаються покупці, які, не розібравшись, можуть заплатити за квартиру більше її «червоної ціни» … Але коли пропозицій нерухомості на ринку «вибирай — не хочу», ситуація зовсім інша. Тут покупець сто раз зважить і подумає, перш ніж купити квартиру. А значить нерозумно буде виставляти своє житло, скажімо, по 500 тисяч у.о., якщо стоїть воно лише 350 тис.

Аналогічно нерозумно буде, не визначившись з вартістю, задавати покупцеві зустрічне запитання: «А скільки Ви дасте за мою квартиру?» В надії почути суму більшу, ніж коштує Ваша нерухомість. Для будь-якого покупця відповідь очевидна — хочу «дешевше» чи «даром!».

Для того щоб не прогадати, необхідно не просто призначити ціну, а бути твердо впевненим у тому, що вона ринкова — тобто найбільш ймовірна ціна, за якою люди захочуть купити квартиру. І визначається вона аж ніяк не Вашим бажанням продати якомога дорожче, а як ми вже говорили, ринком — тобто пропозицією і попитом на даний тип квартир в даний момент часу.

Адже невиправдано завищена ціна, загрожує затягти процес продажу нерухомості на невизначений термін, ви втратите свій час, а значить, і гроші. А занизивши ціну — недоотримаєте прибуток.

Як же розраховується ринкова вартість квартири? Як визначається ця «заповітна цифра»?

Ваш етап оцінки вартості квартири не буде істотно відрізнятися від того, як це робитимуть ріелтори або кваліфіковані оцінювачі. Єдина різниця, мабуть, полягатиме в професіоналізмі — у Вас просто не «набита рука» на таких операціях. Тому ми рекомендуємо Вам спочатку уважно прочитати всі кроки, згідно з планом, а вже потім починати оцінювати квартиру. І пам’ятайте — у Вас все вийде!

Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>