Сайт розжене чергу

Сайт розжене чергуУряд вніс до Держдуми проект закону «Про державну реєстрацію нерухомості», розроблений відповідно до Концепції створення єдиної федеральної системи у сфері держреєстрації прав на нерухомість і державного кадастрового обліку нерухомості.

Це новий базовий закон, який в тому числі замінює діючий Федеральний закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» і вносить зміни до інших федеральні закони.

Законопроектом передбачається: запровадження єдиної обліково-реєстраційної процедури щодо об’єктів нерухомості, а також ведення Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) виключно в електронній формі, що дозволить знизити ризики операцій на ринку нерухомості, звести до мінімуму паперовий документообіг і здійснити переказ послуг переважно в електронний вид.

На думку уряду, вирішення питань відповідальності і гарантій при держреєстрації прав є ключовим для подальшого розвитку системи державної реєстрації прав і вимагає вдосконалення законодавства, тому необхідне підвищення відповідальності та гарантій як для ефективності обороту нерухомості, так і для посилення захисту прав громадян на житлові приміщення та зниження ризику втрати житла.

Законопроект встановлює системну регламентацію відповідальності, в тому числі уточнює види і межі цивільно-правової відповідальності органу з держреєстрації прав, а також посилює захист зареєстрованих прав громадян. Прийняття закону, за задумом уряду, підвищить ефективність функціонування державної реєстраційної системи, забезпечить необхідний рівень гарантій прав при проведенні держреєстрації, знизить ризики інвестування в об’єкти нерухомості та прискорить економічний оборот нерухомості.

У разі прийняття закон набуде чинності з 1 січня 2017 — до цього терміну повинні бути вжиті всі підзаконні акти, а з 1 січня 2020 вступлять в силу частини 4 статті 65 та статті 67, а відомості Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним і відомості державного кадастру нерухомості будуть вважатися відомостями, що містяться в ЕГРН.

«Прийняття закону надасть позитивний вплив на ринок нерухомості, так як значно скоротить терміни реєстрації та знизить ризики учасників ринку нерухомості, — вважає президент Російської гільдії ріелторів Валерій Виноградов. — Завдяки введенню єдиної обліково-реєстраційної процедури об’єктів нерухомості відпаде необхідність подавати два окремі заяви на постановку об’єкту на кадастровий облік і на держреєстрацію права. С 18 до 12 днів скоротяться терміни кадастрового обліку та державної реєстрації прав на нерухоме майно. З’явиться «електронний» ЕГРН, яким буде відати «федеральне державне бюджетна установа». Це знизить ризики операцій на ринку нерухомості, скоротить паперовий документообіг, так як вся інформація буде зберігатися в електронному вигляді «. Процедура подачі електронних заяв на реєстрацію буде дуже простий — всього кілька кроків: заповнюєте форму заяви на сайті Росреестра, докладаєте електронні документи і оплачуєте держмито (цей сервіс також буде запропонований на сайті). Відразу після заповнення форми та оплати мита надійде інформація, що документи отримані і розпочнеться робота з ними. Процес заповнення та оплати супроводжуватиметься підказками на сайті. Електронні форми і процедури взаємодії з сайтом будуть максимально зрозумілими, щоб електронними послугами могли скористатися громадяни різного віку і з різним ступенем комп’ютерної грамотності.

Учасники ринку в цілому позитивно ставляться до новації. «Всі зміни, що стосуються постановки об’єкта на кадастровий облік і держреєстрації права власності, в принципі можна вважати позитивними для забудовників», — впевнена гендиректор компанії «Метріум Груп» Марія Литинецкая. На її погляд, найважливіше в новому законопроекті — скорочення термінів і спрощення процедури реєстрації, природно, за умови, що система дійсно буде працювати: «Девелопери будуть витрачати менше часу на оформлення права власності. А також в цьому процесі буде мінімізовано особисте спілкування з чиновниками , що, безумовно, призведе до зниження корупції «.

Однак немає впевненості в тому, що нововведення зможе мінімізувати ризики при операціях з нерухомістю, як запевняють автори законопроекту.

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *